10 grudnia 2015 Nie możemy odmówić operatorom telekomunikacyjnym dostępu do nieruchomości
Kolejne firmy telekomunikacyjne, które w naszych budynkach mieszkalnych montują swoje instalacje, z jednej strony budzą sprzeciw części mieszkańców, z drugiej – wprowadzają konkurencyjność na rynku. Jedno jest pewne. Spółdzielnia nie może odmówić takim operatorom wejścia na zarządzane przez nią nieruchomości.
Obecne przepisy prawne nie pozwalają spółdzielniom (i innym zarządcom) na ograniczenie firmom telekomunikacyjnym dostępu do nieruchomości wielolokalowych. Ustawa o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych jasno mówi, że zarządca „jest obowiązany zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostęp do nieruchomości, w tym do budynku, oraz miejsca w budynku, w którym zbiegają się kable lub przewody telekomunikacyjne doprowadzone do lokalu w tym budynku”. Taki dostęp udzielany jest nieodpłatnie. Oznacza to, że w naszych budynkach będą pojawiać się nowe korytka, nowe instalacje i nowi operatorzy, a Spółdzielnia nie ma na to właściwie żadnego wpływu.
Zgodnie z zapisami wspomnianej ustawy odmowa wiąże się z karami nakładanymi na zarządcę przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz przez Urząd Kontroli Elektronicznej. Wzbudza to wiele kontrowersji i emocji. Niestety Spółdzielnia stoi między młotem a kowadłem. Z jednej strony zarząd rozumie sprzeciwy mieszkańców przed kolejnym okablowaniem ich bloków i pracami z tym związanymi, z drugiej jednak – ustawa odbiera nam prawo do odmówienia lub ograniczenia przedsiębiorcom telekomunikacyjnym dostępu do nieruchomości.
Nie oznacza to jednak, że operatorzy mogą prowadzić prace bez naszej wiedzy i kontroli. Naszym obowiązkiem jest dokonywanie uzgodnień technicznych, dzięki którym wchodzenie kolejnych operatorów na daną nieruchomość będzie choć w minimalnym stopniu uporządkowane. Pojawienie się kolejnych operatorów wprowadza też większą konkurencyjność na rynku. W takiej sytuacji firmy telekomunikacyjne, które będą chciały zatrzymać dotychczasowych lub zachęcić nowych klientów, będą przygotowywać bardziej atrakcyjne oferty. A to będzie z korzyścią dla odbiorców.
Dodajmy, że obecnie w zasobach SM „Nadodrze” swoje instalacje mają trzej najwięksi operatorzy kablowi: Vectra, Netia oraz UPC.